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2006-06-24 廖祖笙:房价下跌不是好事是个啥逻辑?

据10月27日《北京青年报》报道,建设部课题组日前发布7000字报告回应地产泡沫论,报告分析认为现阶段房价下跌不一定就是好事。

诚然,如报告中所说,如果住房降价,首先是广大有房居民因“住房资产缩水”而受到伤害。特别是用抵押贷款买房还处于还款期的居民,房价降多了,就会产生一种特殊的“住房资产负债”,甚至导致所谓“理性违约”,反而产生新的金融风险。但我认为,不能因为房价下跌存在着这些可能性,就将错就错,让房价继续居高不下,否则会积重难返,让更多的人在高昂的房价下喘息。

民以居为天。即便是“采菊东篱下,悠然见南山”的洒脱之士,要想终老林泉,活得还像个人样,也还得有个蔽身之所,而不可能年复一年天当被窝地当床。在遍布着石屎森林的都市,不会有地方让你去搭建茅舍,你想拥有一个属于自己的安乐窝,除了买房,别无它途。可房价居高不下,再普通不过的商品房,也动辄“只售”几十万元。你买不起房屋,于是想到了去贷款,然而贷款终归是要悉数还清的。月有阴晴圆缺,人有旦夕祸福,某天生活中出了点意外,你便悲哀地发现,就是不吃不喝,你要月供银行的贷款也还是捉襟见肘。你不想让银行来收了你的房子,就只有苦苦挣扎,想方设法地把房子供下去。于是,重负之下,众人的道德出现了大幅度的滑坡,有人甚至铤而走险,偷抢之事与日俱增。房价卖出了天价,给社会增添了不稳定的因素,这是不争的事实。如果房价继续维持在目前的高位,随之而来的社会问题还会增多。

我也算是一个姑且拥有了城市房产的居民,房价下跌,也会影响到我的利益。但我不能为此就在暗中烧高香,祈祷房价上涨甚至翻番,因为这想法太卑劣,如果祈祷管用,会让太多的人苦干一辈子,也不见得能拥有自己的栖身之所。我本身已经是一个高房价的受害者,我不希望别人也像我一样,为了拥有一套几十个平方的商品房,而失去了生而为人的乐趣。高昂的房价,让太多的人当牛做马,为之搭上了一辈子!

房价居高不下,干净彻底地改变了我的生活。昔日亦商亦文,活得逍遥自在;接着以文为生,住着租来的房子,月入数千元稿费,过得也还潇洒;而买房之后,便像掉进了一个无底洞,赚再多的钱也不够花。上万元的版税这些年我也拿过许多回,平常还用笔名勤快地给报刊写着稿子,可左手收入的稿费,右手就交给了银行,把自己变成了一部码字的机器,活得也还是了无生趣。卖了原先的房子,到都市中来买房,是我今生最大的后悔!

人人都有子孙后代,我们不能因为自己的房产会贬值,就巴望房价像着了魔咒一般,永远在高位震荡,让旁人以及我们的子孙,也依旧在高房价之下喘息。要让社会变得有序,有些时候有些人,是必须付出一定代价的。多少革命先烈,为了百姓能住得安然,连性命都搭上了,我们在经济上蒙受了一时的损失,又算得了什么呢?

我想,“安得广厦千万间,大庇天下人士尽欢颜”,是一个作家的愿望,也会是大多数人心头的诉求。因此,对于房价下跌“不是好事”此等将错就错的逻辑,我无法认同,也坚决地反对。