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2006-07-06 廖祖笙:期待房价风暴来得更猛烈

上海楼市近日出现突击抛盘现象,有炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼,甚至有一个浙江的17人炒房团一下子急放258套房产。

上海的楼市僵局被打破,和七部委为抑制楼市泡沫、联手打出的组合拳有关。居有定所是人类最基本的需求之一,政府有责任有义务让“广厦千万间”实现原有的居住功能,否则无从“大庇天下人士尽欢颜”。

改革开放以来,我们在各种媒介上常常看到一种误识,那就是“政府不应对市场行为进行过多的干预”。然而,实行市场经济,并不意味着政府对市场行为就可以放任不管。绝大多数关乎民生的生存要件,都是在市场交易中变换着拥有的对象,当一部分人倚仗强劲的财富资源,搞市场垄断、恶意操控时,政府不进行必要的干预,大多数人的根本利益就无法得到保障,社会的和谐与稳定就会受到影响。

为苍生着想,以政府行为干预市场行为,把偏离了正常轨道的市场行为导入正轨,这种宏观调控的做法,并不只是在我们的社会体制里才会出现。远的不说,以香港特别行政区为例,当股价被国际炒家恶意拉升时,香港特区政府甚至不惜动用庞大的政府资金,予以阻击。股民的利益得到了保护,股市避免了崩盘,香港特区政府为本港股民着想的做法,普遍受到市民和社会舆论的充分肯定。

纵观古今,从来就不存在着“死不低头”的房价,只要宏观调控的措施到位,击中了炒房客的软肋,让他们利薄如纸,甚至无利可图,他们自然也就会改变投资的取向。如今可供投资的渠道十分宽泛,商家获利,全无必要扰乱正常的市场秩序,在炒房这棵树上吊死。笔者期待政府部门为稳定房价刮起的风暴,针对性能更强,也来得更为猛烈一些!